Uitstel woningonderhoud is niet zonder risico
De kosten van het woningonderhoud zijn gestegen door de inflatie, waardoor zowel arbeidsloon- als materiaal duurder werden. Sommige huiseigenaren kiezen daarom voor goedkopere manieren om het onderhoud gedaan te krijgen. De helft denkt erover om het zelf uit te voeren en bijvoorbeeld zelf kozijnen en wanden te schilderen of nieuwe kitranden in de badkamer aan te brengen. Ook kiest 1 op de 5 ervoor om goedkopere materialen te gebruiken. Dat kan vaak prima, maar bedenk dat de kwaliteit van het onderhoud daar wel onder kan lijden. En dan is sneller opnieuw onderhoud nodig.
Achterstallig onderhoud kan duur uitpakken
Nogal wat huizenbezitters (1 op de 3) stellen het onderhoud vanwege de hoge kosten helemaal uit. Het schilderwerk wordt dan bijvoorbeeld niet meer uitgevoerd, het lekkende dak niet hersteld, de verouderde cv-ketel niet vervangen. Dat kan leiden tot een minder veilige woning, afnemend woongenot en waardevermindering van de woning. Als de mankementen verergeren, kan er bovendien gemakkelijker schade ontstaan bijvoorbeeld door lekkage of storm. Reparatie is dan ineens duurder en verzekeraars keren niet uit als de schade te wijten is aan achterstallig onderhoud.
Onderhoudsplan
Niet al het onderhoud is kostbaar. U kunt zelf veel doen, met name het schoonmaken van zaken die niet onder de dagelijkse routine vallen. Denk aan schimmel in de badkamer, vet en vuil in de afvoer, de douchegoot en de afzuigkap, bladeren en modder in de dakgoot en de kozijnen aan de buitenkant. Ook kunt u de tuin zelf bijhouden en kleine reparaties zelf uitvoeren. Stel een onderhoudsplan op en rooster vaste momenten in voor het controleren van schilderwerk, kitnaden en dakgoten. En plan de dagen in waarop u het onderhoud daadwerkelijk gaat plegen.
Periodieke kosten
Onderhoud wordt duurder als u er iemand voor moet inschakelen. Voor uw cv-ketel en radiatoren laat u ieder jaar een onderhoudsmonteur komen. Ook het schilderen van het houtwerk aan de buitenkant en het vegen van de schoorsteen kunt u beter overlaten aan de vakman. U zult dan moeten nagaan waar u ruimte vindt in uw budget voor die periodiek terugkerende kosten. Moeten er zaken vervangen worden zoals dakgoten, dakpannen, een dakkapel en kozijnen? Dan lopen de kosten echt op en zult u een spaarpotje moeten hebben.
Spaarpot creëren
Hoe maakt u een spaarpotje voor onderhouds- en vervangingskosten? Ga eens na op welke zaken u kunt bezuinigen. Abonnementen op streamingsdiensten, maaltijdboxen, de krant, internet, televisie, telefoon en sportschool. Wilt u al die allemaal in de huidige vorm behouden? En zo ja, zit u dan bij de goedkoopste aanbieder? Kijk ook naar andere vaste lasten zoals die van uw huidige energieleverancier. Alle besparingen bij elkaar vormen een mooi begin van een financiële reserve.
Advies over verzekeringen en leningen
Ook uw verzekeringen kunnen misschien goedkoper. Wij lichten graag uw pakket door en adviseren u hoe u zich voordeliger verzekert. Wilt u geld lenen omdat u naast onderhoud grootsere plannen heeft voor uw woning? Wij geven u dan advies over de financiering van een verbouwing.